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接触点LPL比赛下注的租赁维护流程

 

在这个视频博客中,我想讨论一下TouchpointLPL比赛下注的维护过程

物业维护是租赁LPL比赛下注中最重要的方面之一,因为物业的维护状况与财务状况之间有着直接的联系.

让我解释一下…….

为了赚取更多的利润和拥有最好的租赁经验,你想要在最短的时间内吸引最合格的租户. 一旦你的房子里有了房客,你要确保他们住在房子里,并年复一年地续签租约.

这将最小化你的空缺和周转成本,如长期空缺, 结束租赁维修和租户安置费用,这将有助于您的盈利能力.

高素质的租户按时支付租金,对物业照顾得很好. 这些租户被维护良好的物业所吸引,反之亦然, 资质较低的租户不得不接受维护不善的物业,因为他们只能得到这些.

一旦你有了一个很好的房客, 通过响应租户和物业的维护需求,你可以让他们在那里待得更久.

一旦你注册了TouchPoint, 我们将持续访问物业,并进行详细的评估和状况报告,我们将使用这些报告来制定维护建议,以尽可能保持您的物业处于最佳状态(当然是在合理的范围内)。. 一旦我们就需要做什么达成一致, 我们的团队将为您协调和处理任何必要的维护,并让您在循环的每一步的方式.

在我们的租约里,你们这些房客将被要求报告他们看到的任何维修问题. 我们不会在租户提出要求时自动将维修供应商路由出去.

首先,我们有2个全天候可用的专用维护协调员来评估服务请求的有效性,并通过向租户介绍故障排除步骤,试图通过电话解决小问题. 很多时候我们可以免费解决像那样的小问题.

在我们无法通过电话解决问题的情况下,我们将创建一个工作订单,并将合格的维修供应商送到物业,以排除故障并解决问题. 这时,您将自动收到一封电子邮件通知,让您知道工作订单. 你不需要回复,我们处理好情况后会再次跟进.

我们工作的所有供应商都被要求得到许可和保险,并以公平的价格执行高质量的工作. 我们的供应商知道,如果他们满足这些标准,那么他们将不再收到来自我们的量推荐,这是我们的工作,以保持他们符合您的利益.

我们有服务和维修供应商在每一个类别,从小型清洁工作, 院子里的维护, 空调维修, 画家, 地板, 重拳清单和重大革新.

我们的供应商的工作是去物业并向我们报告问题的原因. 如果确定原因是正常磨损,那么这是业主的责任….但如果我们确定有租户误用或疏忽,我们将追究租户的责任,他们将按照我们的租约支付维修费用.

例如,如果你有一个垃圾处理器坏了,因为它旧了,或者短路了,或者只是自然烧毁了,这是正常的磨损,所有者应该负责. 但如果我们在垃圾处理机中发现一块金属或鸡骨,而这是误用或忽视的,那么房客就要承担责任.

如果任何维修超过250美元,我们的维修协调员将与您联系,并提供一个经过深思熟虑的修复计划,以便在我们进行之前先获得您的批准.

一旦维修完成, 我们将从您的租金收益中支付给供应商,或者我们可能要求您通过登录您的在线所有者门户网站并处理付款来为您的帐户提供资金. 您的业主门户网站将为您提供24小时在线访问检查报告, 财务报告, 以及发票供您审阅.

有关价格,请参阅您的LPL比赛下注方案和协议.

我希望您能看到,我们公司是为那些希望自己的物业得到良好维护,并希望在此过程中不受任何影响的业主而从零开始建立起来的.